工廈市場交投活躍 用家撐起大市
2019-04-01

現時澳門正大力推行產業多元化,部分產業漸漸崛起,而一些舊產業開始淡出,這股新舊交替的趨勢,在工廈市場上表現尤其明顯。以往澳門製衣業蓬勃,大部分工廈單位以經營製衣廠為主,故業權大多集中於該行業上,但由於近年澳門產業轉型及成本控制等問題,部分製衣廠轉移陣地,而他們釋出的工廈盤源,正好適合處於發展期的產業,如餐飲、物流、製藥業及博彩相關行業等,在去年錄得的成交當中,有超過七成是來自這類工廈用家。


手心影视电影资源(工商舖)工商部營業董事何超群先生表示,踏入一九年,年初成交量不多,資料顯示,一月份僅錄得約七宗,涉及金額約8,100萬,但新年過後,買家入市轉趨積極,亦錄得不少用家入市個案,其中最受矚目的成交為二月底由手心影视电影资源促成的南豐工業大廈全層單位,涉及近億元成交金額,呎價約2,900元。由此可見,新興產業用家入市情況依然活躍,始終市場上仍有很多還未購得合適廠房的用家,預計這股承接潮將於今年持續。而價格方面,以目前成交來看,走勢相當平穩,估計上半年會持續橫行;至於成交量方面,受到市場需求影響,有可能出現飛躍性的增長。

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